Tìm kiếm

CHI TIẾT DỰ ÁN       Liên hệ đặt mua

    • Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi
    • Vị trí : KDC Hòa Lợi, Hòa Phú,TX.Thủ Dầu Một, Bình Dương
    • Ngày khởi công : 24/02/2012
    • Ngày hoàn thành :
    • Diện tích khuôn viên : 1.306.876 m2
    • Diện tích xây dựng : 2.725.850 m2
    • Tổng số căn hộ/nền/Villa : 64.700 căn hộ
    • Giá khởi điểm : N/A
    • Giá hiện tại : N/A
    • Tổng mức phí đầu tư : N/A
    • Chủ đầu tư : Tổng Công ty Đầu Tư và Phát Triển Công Nghiệp (Becamex IDC Corp.)
    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi được thực hiện theo phương thức : xây dựng – bán, xây dựng đến đâu, bán đến đó, không cho thuê và được triển khai tại thị xã Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, huyện Bến Cát, huyện Tân Uyên, với tổng diện tích đất xây dựng 1.306.876 m2, diện tích xây dựng 511.811m2, diện tích sàn xây dựng 2.725.850 m2, cung cấp 64.700 căn hộ cho 164.000 người ở. Bao gồm 37 khu nhà ở an sinh xã hội được bố trí xây dựng ở các địa phương, căn cứ theo tình hình lao đông, dân cư, nhu cầu nhà ở.'

    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi

     

    Đề án Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex  tỉnh Bình Dương do Becamex IDC làm chủ đầu tư giai đoạn 2011-2015 sẽ thực hiện 37 dự án nhà ở xã hội trên diện tích đất qui hoạch là 220 ha tại 3 thị xã Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và 2 huyện Bến Cát, Tân Uyên. Theo đó, Tổng vốn đầu tư 10.830 tỷ đồng, xây dựng khoảng 64.000 căn hộ với tổng diện tích xây dựng hơn 2,7 triệu m2 phục vụ chỗ ở cho trên 125.000 người. Cụm nhà ở xã hội được xây dựng tại các vị trí thuận lợi, bên trong các khu đô thị, khu công nghiệp, các khu căn hộ này gồm nhiều block nhà với quy mô 5 tầng. Căn hộ được thiết kế khoa học, tiện nghi, dễ dàng chuyển đổi căn hộ 30m2 thành 60m2... và được thừa hưởng các tiện ích chung quanh do Nhà nước đầu tư như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa thể thao, công viên.

     

    Đề án nhà ở xã hội Becamex được thực hiện theo phương thức : xây dựng – bán, xây dựng đến đâu, bán đến đó, không cho thuê và được triển khai tại thị xã Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, huyện Bến Cát, huyện Tân Uyên, với tổng diện tích đất xây dựng 1.306.876 m2, diện tích xây dựng 511.811m2, diện tích sàn xây dựng 2.725.850 m2, cung cấp 64.700 căn hộ cho 164.000 người ở. Bao gồm 37 khu nhà ở an sinh xã hội được bố trí xây dựng ở các địa phương, căn cứ theo tình hình lao đông, dân cư, nhu cầu nhà ở. Do đó tại Bến Cát bố trí 18 khu nhà ở an sinh xã hội. Thị xã Thủ Dầu Một bố trí 4 khu nhà ở an sinh xã hội. Thị xã Thuận An 7 khu. Thị xã Dĩ An 2 khu. Huyện Tân Uyên 6 khu với quy mô 1 trệt 4 lầu và một trệt 9 lầu. Các khu nhà 5 tầng kết hợp 10 tầng sẽ được xây dựng tại thị xã Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An và Dĩ An để tiết kiệm quỹ đất.

    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi

    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi

     

    Đề án Nhà ở an sinh xã hội Becamex do Becamex IDC làm chủ đầu tư để giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở, chỗ ở cho người lao động trên địa bàn tỉnh, giúp cho người có thu nhập thấp tiếp cận và sở hữu được căn hộ với giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng, có nơi sinh hoạt, vui chơi giải trí, từng bước cải thiện cuộc sống, tạo ổn định lâu dài về nguồn nhân lực tại các địa phương trong tỉnh.

     

    Bên cạnh đó, sẽ giúp tỉnh Bình Dương giữ được lực lượng lao động chủ chốt ở các khu công nghiệp (KCN) nhằm đảm bảo cho các đối tượng được ưu tiên hưởng lợi từ các chính sách của nhà nước và đảm bảo được nguồn nhân lực phục vụ tốt cho các KCN nói chung và mục tiêu lớn hơn là thu hút lao động để phát triển kinh tế bền vững.



    Dựa vào đặc điểm phát triển các KCN của tỉnh Bình Dương, Đề án sẽ thực hiện thí điểm tại thị xã Thủ Dầu Một (Khu dân cư Hòa Lợi) và huyện Bến Cát (KCN và dân cư Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3, KCN và dân cư Thới Hòa, KCN và đô thị Bàu Bàng) nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan; quân nhân chuyên nghiệp; công nhân; đối tượng đã trả lại nhà công vụ; học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp; người có thu nhập thấp làm việc tại các khu, cụm công nghiệp.

    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi

    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi

     

     Đề án nhà ở xã hội Becamex được thực hiện theo phương thức : xây dựng – bán, xây dựng đến đâu, bán đến đó, không cho thuê và được triển khai tại thị xã Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, huyện Bến Cát, huyện Tân Uyên, với tổng diện tích đất xây dựng 1.306.876 m2, diện tích xây dựng 511.811m2, diện tích sàn xây dựng 2.725.850 m2, cung cấp 64.700 căn hộ cho 164.000 người ở. Bao gồm 37 khu nhà ở an sinh xã hội được bố trí xây dựng ở các địa phương, căn cứ theo tình hình lao đông, dân cư, nhu cầu nhà ở. Do đó tại Bến Cát bố trí 18 khu nhà ở an sinh xã hội. Thị xã Thủ Dầu Một bố trí 4 khu nhà ở an sinh xã hội. Thị xã Thuận An 7 khu. Thị xã Dĩ An 2 khu. Huyện Tân Uyên 6 khu với quy mô 1 trệt 4 lầu và một trệt 9 lầu. Các khu nhà 5 tầng kết hợp 10 tầng sẽ được xây dựng tại thị xã Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An và Dĩ An để tiết kiệm quỹ đất.

     

    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi

    Khu Nhà ở an sinh xã hội Becamex Hòa Lợi

     

    Thực ra khi quy hoạch xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp của Becamex đều đã quy hoạch khu dịch vụ, tiện ích cho công nhân, trong đó có nhà ở. Toàn bộ 110 ha đất xây dựng nhà ở an sinh xã hội giai đoạn 1 đã được giải tỏa đền bù bồi thường và xây dựng xong cơ sở hạ tầng (nếu tính cả đất xây dựng hạ tầng thì diện tích trên được nhân đôi thành 220 ha). Nhà nước giao thêm 20 ha. Cư dân trong các khu nhà ở an sinh xã hội sẽ được hưởng các tiện ích hạ tầng kỹ thuật, xã hội chung của các khu đô thị hiện hữu. Bên trong các khu nhà sẽ có các dịch vụ tiện ích thiết yếu như khuôn viên, nhà trẻ, các cửa hàng, chỗ để xe, điểm thu gom rác, bảo đảm an toàn, vệ sinh. Các khối nhà đều được bảo đảm với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông nội bộ, sân bãi, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, có hành lang giữa, được thông gió và chiếu sáng tự nhiên, tạo ra các không gian cộng đồng và hình ảnh hài hòa thân thiện của một khu đô thị mới.


    Về thiết kế kiến trúc, nghiên cứu kỹ từng công năng để tận dụng từng cm2 xây dựng. Áp dụng modul hóa trong thiết kế giúp tạo ra các cấu kiện điển hình nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công và hạ giá thành. Các căn hộ có thể được tổ hợp để tăng diện tích gấp đôi, gấp ba. Tại các đơn nguyên dành sẵn những vị trí để gắn thêm thang máy chung khi có điều kiện. Diện tích căn hộ điển hình 30m2 (trong đó có 10m2 gác lững). Căn hộ 60m2 (có 20m2 gác lững). Nền và sàn lát gạch ceramic. Cửa đi và cửa sổ khung sắt, gắn kính có song sắt bảo vệ. Cầu thang lên gác lững bằng sắt hoặc đổ bê tông. Khu vệ sinh lát gạch ceramic nhám, tường ốp gạch ceramic bên dưới, phía trên sơn nước. Vị trí khu vực bếp bỏ trống sau này chủ hộ tự làm theo ý muốn.


    Về công nghệ xây dựng, áp dụng cùng lúc 5 công nghệ là: công nghệ sàn rỗng C-Deck; phương pháp gia cố nền đất yếu Top-base; công nghệ tường Panel Bê tông nhẹ; công nghệ nhà khung thép so le và biện pháp chống nóng mái bằng bê tông bọt giúp tiết kiệm thời gian thi công, giảm giá thành xây dựng, độ bền công trình tốt hơn.


    Về phương án tài chính, do không hạch toán chi phí xây dựng hạ tầng vào giá thành xây dựng nhà ở nên giá bán căn hộ 30m2 dự kiến: tầng trệt 175 triệu đồng, tầng 2, 150 triệu đồng, tầng 3, 130 triệu đồng, tầng 4, 110 triệu đồng và tầng 5, 100 triệu đồng. Với mức giá trên chỉ tính thu hồi phần xây dựng công trình, mà không tính vào phần đất và hạ tầng khác, đem lại hiệu quả xã hội do ổn định nguồn nhân lực, tạo sức hấp dẫn mới cho thu hút đầu tư nhằm đẩy nhanh phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.

     

    CÁC TÀI SẢN RAO BÁN VÀ CHO THUÊ
    CÁC DỰ ÁN KHÁC
    Loading
Dự án nổi bật
     
<